現(xiàn)在房屋不同于住房按揭，二者的區(qū)別在于銀行方面。房屋貸款的主體不同房屋按揭是銀行通過貸款的方式向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。但也有一些有購買住房的人群。現(xiàn)在的房屋貸款主體一般是銀行。房屋的貸款期限不同房屋按揭貸款的風險性不同借款人的信用風險：對貸款對象有較強的信用要求。一般銀行要求借款人信用良好，在銀行賬戶內(nèi)有多次的存款或貸款月記錄，同時對貸款對象沒有太大的不良影響。對貸款額度有較強的要求。貸款利率不同房屋按揭的利率不同：目前銀行房貸的利率一般是以基準利率為基礎的，不同的銀行會根據(jù)貸款基準利率的變化而調(diào)整。還款方式不同：對于還款方式，不同的銀行規(guī)定是不一樣的，通常貸款期限為10年、20年或30年。而對于還款方式方面，一般采用按期付息法，借款人需要每月按時足額還貸。

未滿18歲的未成年人未滿18歲的未成年人是指借款人按照自愿購買商業(yè)用房和貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押物并由信用評估部門評估確定房產(chǎn)的還款能力的一種貸款方式。未滿18歲的未成年人未滿18歲的不成年人是指借款人按照自愿購買商業(yè)用房和貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押物并由信用評估部門評估確定房產(chǎn)的還款能力的貸款方式。按揭房按揭貸款流程申請貸款申請人持有效身份證件至貸款行辦理個人住房按揭貸款業(yè)務。銀行審查貸款資質(zhì)并審核借款人的貸款資質(zhì)。通過銀行的審核后，與借款人簽訂貸款合同。借款人按合同約定的時間，按期足額地向銀行還款。貸款回收后，按合同約定歸還貸款本息。以上就是按揭房按揭能貸款嗎?的介紹了，希望能幫助到大家，想了解更多房產(chǎn)按揭的知識還可以繼續(xù)關注團貸網(wǎng)貸款欄目。