現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)擁有貸款的房子，那么，有了公積金貸款怎么辦理呢？有了公積金貸款就可以用住房公積金貸款貸款人在申請住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)該首選公積金貸款。公積金貸款的申請條件為：（1）按時(shí)足額繳存住房公積金；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購（大修）住房全部價(jià)款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）同貸款行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的額度計(jì)算方法按照每個(gè)購買住房的情況不同，最高額度可貸80萬。使用公積金申請住房公積金貸款，按降息方式計(jì)算，最長期限為20年。其中貸款30萬元，最長期限為30年。利率上浮10倍公積金貸款和商業(yè)貸款的利率是一樣的。公積金貸款和商業(yè)貸款都是由公積金對你的借款行為進(jìn)行信用擔(dān)保，而貸款利率上浮10倍，這也是區(qū)別購房貸款利率的一種辦法。當(dāng)然，如果購房人使用公積金貸款購房后，在結(jié)清公積金貸款的情況下，是可以申請支付購房首付的。所以說，公積金貸款不是包服務(wù)費(fèi)的，只是需要繳納一部分利息。