在現(xiàn)今的社會，很多人都想擁有一輛屬于自己的車。但是，很多購房者在買房時都會考慮用公積金貸款來買車，不僅貸款利率低，而且還可以享受首付低，但是在住房貸款上又有很多要注意的細(xì)節(jié)，那么，2018年上海二手房貸款額度如何計算呢？上海二手房貸款額度計算公式：貸款額度不得超過可購房款的80成。房齡不得超過20年。貸款期限不得超過30年。按照《住房公積金管理辦法》的規(guī)定，已取得房屋所有權(quán)證的本市職工及未滿18周歲的，貸款期限不得超過抵押房屋剩余使用年限，并應(yīng)當(dāng)辦理房屋保險等項目。具體項目看房屋價格，可以登陸上海住房公積金管理核心網(wǎng)站查詢，也可以下載上海住房公積金網(wǎng)站查詢，不過這個方法比較復(fù)雜，并且需要找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估，這樣算起來，也是一筆比較大的費(fèi)用。合同約定中的個人貸款期限，一般為30年，最長不超過5年。

4.房屋年齡：二手房的房齡已經(jīng)成為了很多銀行發(fā)放貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)之一。一般房齡越短的二手房獲得貸款的機(jī)率越高，老房子的房齡就受到了很多歡迎，因?yàn)榉魁g越老的二手房獲得貸款的機(jī)會越小。5.個人征信：個人征信也是銀行審核貸款的一項重要因素，個人征信是銀行考察借款人的一項重要因素，和銀行的信用記錄是息息相關(guān)的。在一些條件較好的借款人會比較看重個人征信，良好的信用是銀行評估借款人的重要因素，如果近期有可以擴(kuò)大貸款額度的情況，那么良好的個人征信是有助于借款人的成功申請。上面就是關(guān)于上海二手房貸款額度以及相關(guān)內(nèi)容的介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文能幫到你。