現(xiàn)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)沉重的壓力，很多購(gòu)房者不得不選擇貸款買(mǎi)房，但是我們?cè)谫J款的時(shí)候也要注意貸款年限的問(wèn)題，畢竟貸款年限越長(zhǎng)，你需要支付的利息也就越多。但是30年的房子還真的合適嗎?小編在這里給大家說(shuō)一說(shuō)。貸款年限根據(jù)當(dāng)下的情況知道，30年的房子是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，但是必須是在抵押物還清貸款的情況下才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然就是違約金之類(lèi)的，所以還款金額也不會(huì)很多。當(dāng)然，這也不是說(shuō)貸款期限越短，房?jī)r(jià)就越高，就會(huì)越高。這里需要注意的是，提前還款也是需要繳納違約金的。所以，大家要盡量提前進(jìn)行操作。貸款年限與還款年限有什么區(qū)別呢?貸款年限。一般借款人的貸款年限是不超過(guò)30年，也有借款人的貸款年限是不超過(guò)20年的。貸款人年齡。借款人年齡不超過(guò)65歲的話(huà)，通常要求必須在65歲以下。

未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。部分公房如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。