現(xiàn)現(xiàn)有的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些?關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款，小編為大家介紹，希望對(duì)大家有所幫助。房產(chǎn)抵押貸款是以本人或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或貸款公司獲得的貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度由貸款人設(shè)定，單筆貸款不超過(guò)抵押物評(píng)估值的70成。同時(shí)，房地產(chǎn)抵押貸款須付利息。房地產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70成;新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。房地產(chǎn)抵押貸款流程：貸款人貸前咨詢：借款人親自前往銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記，填寫抵押登記表，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。

有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。