一在二手房用戶如何辦理公積金貸款？購買二手房可以使用住房公積金貸款，具體操作流程如下：二手房公積金貸款流程：首先要與受托銀行進(jìn)行聯(lián)系。接下來購房人與受托銀行簽定《二手房個(gè)人住房按揭貸款合同》，并開辦與房屋出售人簽訂的《抵押貸款合同》。將有關(guān)資料交由受托銀行審查。繳納房款。提交銀行審核資料。受托銀行審核同意貸款的，將貸款通知借款人。借款人領(lǐng)取貸款通知單，按照合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款通知單交受托銀行。二手房公積金貸款條件具有有效身份證件,且具有完全民事行為能力；具有合法有效身份證件和貸款行所在地戶籍證明或有效居住證明；資信良好；穩(wěn)定的收入來源和按期償還貸款本息的能力；原則上以借款人或第三人住房做抵押；銀行規(guī)定的其他條件。

二手房貸款的情況房齡和貸款年限不得超過40年，有房產(chǎn)的房齡和貸款年限不能超過40年;貸款到期日不得超過土地使用的到期年限;貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。貸款額度最高不超過所購房屋評(píng)估價(jià)值的80.70;貸款的期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。貸款政策：貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但是貸款期限不得超過5年;貸款額度最多為所購房屋評(píng)估價(jià)的70.2。上面就是關(guān)于二手房二手房的相關(guān)內(nèi)容介紹，有二手房貸款需要的朋友，注意了，提前了解這些還有不清楚的地方，上文會(huì)有所幫助。