住房抵押貸款申請(qǐng)資料1.借款人及抵押房屋所有權(quán)共有人有權(quán)處分的，應(yīng)當(dāng)提供抵押物；2.抵押人及抵押房地產(chǎn)共有人有權(quán)處分的，應(yīng)當(dāng)提交抵押物清單；3.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；4.由債務(wù)人或第三人出具書面同意抵押聲明。5.抵押人未注明抵押事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供其他有關(guān)證明文件。6.如果抵押房地產(chǎn)價(jià)值不能支付給抵押人的，應(yīng)當(dāng)提供物權(quán)人同意抵押的聲明。7.如果抵押房地產(chǎn)價(jià)值大于當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，或者未支付抵押款項(xiàng)但低于抵押物實(shí)際價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)提供抵押物的所有權(quán)證明。8.提供完整并且明確的貸款用途的證明。住房抵押貸款流程1.購(gòu)房者帶齊相關(guān)資料到銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。2.銀行受理調(diào)查、審查房屋價(jià)值的各種材料，并對(duì)貸款人的還款能力、貸款預(yù)期和貸款買賣進(jìn)行初步審查。

4.對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估應(yīng)滿足以下要求:信用等級(jí)應(yīng)在aaa級(jí)（含）以下。5.合作共同出具保證人的相關(guān)證明資料。6.銀行規(guī)定的其他條件。北京房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。可以借鑒的方法：對(duì)于抵押住房，采取擔(dān)?；蛸|(zhì)押的方式，保證人可以是法人或者其他組織。評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：1.申請(qǐng)人及其共有人的身份證、戶籍證明（親屬或者法定代表人）、戶口簿（或者其他有效居留證件）；2.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或其他合法資產(chǎn)）；3.借款人及其共有人的穩(wěn)定收入來(lái)源證明（或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明）；4.抵押房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如《商品房買賣合同》、《收人所得稅證明》等）；5.與賣方簽訂的購(gòu)房協(xié)議或合同。