現(xiàn)現(xiàn)有的二手房交易成本主要包括評估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)用。評估費(fèi)用是指按成交額的一定比例計(jì)算，一般為總房價(jià)的3倍左右。抵押登記費(fèi)是指住房按揭貸款者由銀行辦理貸款前所需支付的貸款費(fèi)用，通常房屋買賣合同簽訂后，按銀行抵押貸款利率計(jì)收。房屋二次抵押貸款的額度計(jì)算公式為：房屋抵押貸款額度房屋二次抵押貸款額度由借款人抵押房產(chǎn)的評估值和辦理抵押登記時所剩的貸款年限綜合確定，并根據(jù)借款人的年齡、房齡、流動性等因素綜合確定。房屋抵押貸款能借多少錢房屋二次抵押能借多少錢，主要看申請人的房子現(xiàn)在的評估值和辦理的貸款時間。辦理時間一般在3至5天之內(nèi)。房產(chǎn)二次抵押能借多少錢房屋二次抵押能貸多少錢要看您房屋的房齡，房屋的使用年限以及辦理人的年齡來確定。一般房屋的房齡不超過20年，房產(chǎn)的流動性和變現(xiàn)能力都比較好。一般情況下，房屋的房齡越高，可以申請的二次抵押貸款額度也就越高。

房屋二次抵押貸款條件具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人；有本地穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好；有確認(rèn)償還貸款本息的能力；銀行規(guī)定的其他條件。房屋二次抵押貸款額度房屋二次抵押貸款額度各銀行有所不同的一些具體規(guī)定，但基本上都能達(dá)到房屋評估價(jià)值的七成，且大多數(shù)銀行可以辦理的貸款額度較高。房屋二次抵押貸款利率目前，房屋二次抵押貸款執(zhí)行的是中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率，具體的貸款利率在中國人民銀行的基準(zhǔn)利率上，具體浮動幅度按照當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定。以上就是關(guān)于房屋二次抵押貸款的條件以及相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹，有這方面貸款疑問的朋友，看看你有沒有在不同的地方有這樣的貸款需要。