一現(xiàn)需要貸款買房，但是沒(méi)有工作，申請(qǐng)銀行貸款是不可能的。在這個(gè)階段，銀行可以先從貸款公司處得到貸款。一般來(lái)說(shuō)，借款人如果名下有住房和有汽車，可以直接向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款?，F(xiàn)在銀行的住房按揭貸款已經(jīng)很多年了，各個(gè)銀行都可以申請(qǐng)辦理住房按揭貸款，這是為什么呢？下面我們來(lái)看看借款人申請(qǐng)銀行住房按揭貸款有哪些地方需要我們了解一下。銀行住房按揭貸款銀行貸款額度會(huì)有一定的限制對(duì)于按揭貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人的資信和償還能力，對(duì)借款人的首付款進(jìn)行審查，一般能貸到房屋評(píng)估價(jià)的50（含）以內(nèi)。貸款期限較長(zhǎng)對(duì)于申請(qǐng)住房按揭貸款，借款人的貸款期限一般是20年，有的銀行甚至在30年之內(nèi)。貸款成數(shù)較低相比于抵押貸款，信用卡分期付款能夠滿足借款人更多的資金需求。如果借款人不打算在短期內(nèi)拿到大額貸款，辦理住房按揭貸款是較為穩(wěn)妥的辦法。

對(duì)此，銀行信貸專員給出的回應(yīng)是，貸款是要消費(fèi)者抵（質(zhì)）押物，如果是自己所購(gòu)買的房子、汽車等，銀行一般不會(huì)給貸款，如果是商用房或者是工作需要抵（質(zhì)）押物，需要找民間貸款公司代辦抵押手續(xù)。不同的銀行，貸款的條件、辦理要求不同。房屋年限不能超過(guò)20年。需要有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，有一定的產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行抵押貸款。房屋面積不能太小，房齡在25年以內(nèi)。具有一定的還款能力，借款人個(gè)人信用良好，無(wú)不良信用記錄。借款人可以提供銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。符合銀行規(guī)定的其他條件。不同的銀行，貸款的利率不同。銀行的貸款利率會(huì)根據(jù)借款人的信用情況和提供的收入情況，來(lái)確定。信用情況好的借款人利率低一些，信用情況差的借款人利率高一些。