住房公積金是什么？住房公積金指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。杭州市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）前身為杭州市住房公積金管理處，于2002年7月12日成立。2013年12月經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，中心正式擴建為公積金中心。公積金中心原稱杭州市商業(yè)銀行，成立于1997年，前身是杭州市商業(yè)銀行，是一家以全國統(tǒng)一的股份制為核心的，現(xiàn)有職工32人，涵蓋各類公積金業(yè)務(wù)及繳存、轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)。公積金中心主要職責(zé)為職工住房公積金貸款，申請住房公積金貸款可以選擇住房公積金貸款和住房商業(yè)性貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。貸款額度和期限，根據(jù)借款人及其家庭的實際情況，合理確定，原則上不超過購買首套住房或第二套普通自住住房的首付款比例。

公積金貸款首付比例將根據(jù)不同的購房組合，最低首期比例是成都市城鎮(zhèn)戶口的40,55,55,75,25,55,可貸款額度大概是所購住房總價的60,左右,部分銀行最低可貸款額度可能達(dá)到50萬元,但是所購房屋的首付款需要在10。公積金貸款條件職工申請住房公積金貸款，必須具備以下條件：（1）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房總價款20（以上）的20.5成；（4）有我行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（5）符合我行委托貸款的其他條件。