一在商業(yè)貸款二套房公積金貸款條件是什么？1.購房人在申請貸款時(shí)，需具備正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。2.申請人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。3.人社部門認(rèn)可的購房人（含第三方共有人）或第二套（含第三方共有人）確認(rèn)的購房合同或協(xié)議；4.不屬于經(jīng)調(diào)查、分級(jí)的調(diào)查或批準(zhǔn)的特殊作廢的商品房的；5.同意以所購住房為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作抵押物；6.滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求的其他條件。二手房貸款二套房貸款利率是多少？二套房貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的同期首次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)差別化的信貸利率政策,執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

4.還貸能力評(píng)估：由于二手房符合銀行貸款的條件，對于個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的要求較嚴(yán)，因此，首套房的首付款比例最好不要多于50或70成。如果想申請超過首套房最低甚至10成的貸款，那么只有通過公積金貸款的方式。5.房齡：房屋年齡越小，越容易獲得公積金貸款，且貸款額度也比商貸高，這點(diǎn)也非常有必要。6.個(gè)人信用情況：個(gè)人信用在申請貸款時(shí)獲得的貸款額度，主要是借款人個(gè)人的信用情況以及個(gè)人繳存額度。所以，個(gè)人信用情況是影響個(gè)人貸款額度的重要因素，如果有不良信用記錄，貸款申請很有可能遭到銀行“拒之門外”。上面就是對商業(yè)貸款的相關(guān)詳細(xì)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友，注意了，希望上文能幫到你。