現(xiàn)在越來(lái)越多的人想從事貸款業(yè)務(wù)，但是由于缺乏資金，有的人貸款金額不大，有的人想抵押物，但尷尬的是有些人貸款金額不大，那么，按揭房抵押貸款能貸多少年呢？現(xiàn)如今，銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求非常高，除了年齡限制，對(duì)借款人的個(gè)人信用要求也很高。如果借款人的信用記錄較好，有固定的收入，有資產(chǎn)負(fù)債率，那么，申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款最高可達(dá)到15年。抵押物的要求是什么？借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；不享受購(gòu)房貸款的期限在2016年之前還清了貸款；能提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按揭貸款本息的能力，且月供不超過(guò)家庭當(dāng)月總收入的50多倍。在中國(guó)工商銀行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良信用記錄并且具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，根據(jù)年收入的峰峰時(shí)限，具有按期償還貸款本息的能力。房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要和房屋所有人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)實(shí)體、國(guó)有土地使用權(quán)或使用權(quán)，房屋共有人認(rèn)可其有關(guān)借款和擔(dān)保行為。房屋要有可以上市流通的房地產(chǎn)抵押貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)40年，各銀行不超過(guò)規(guī)定的最長(zhǎng)不超過(guò)20年。由上述分析我們可以得出，按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年，這樣長(zhǎng)大相應(yīng)的月供壓力相應(yīng)的也就會(huì)比較少，希望這些你可以按時(shí)償還住房貸款并提前還清貸款，以減輕壓力。另外我們也可以通過(guò)貸款延期來(lái)增加貸款期限，以減輕還款壓力。