貸款購(gòu)房后需要按時(shí)還款貸款結(jié)清后，需要將貸款還清，并且銀行開具一份收入證明，證明借款人的還款實(shí)力。如果貸款人在銀行有不良信用記錄，會(huì)直接影響貸款的進(jìn)度，甚至銀行會(huì)將還款記錄作為參考依據(jù)。如果貸款人事先將欠款、息費(fèi)和罰息還清后，繼續(xù)還清貸款、提供銀行流水賬單，銀行會(huì)更好地審核借款人的還款能力。如果貸款人在還款后兩年內(nèi)經(jīng)常出現(xiàn)拖欠或者拒不還款的情況，則銀行將視為有良好的信用記錄，銀行會(huì)采取以上措施，強(qiáng)制降低貸款的進(jìn)度。貸款買房提前還款方式一次性還清。貸款買家購(gòu)買了房屋以后，可以將房屋抵押給銀行，貸款人可以提前還款。一次性還清包括兩種付清本息和部分利息。這種抵押貸款一般是由開發(fā)商與銀行協(xié)議，開發(fā)商提供30年的保證，在貸款到期后，購(gòu)房者還將30年歸還貸款本息。貸款人可以提前還款。全額付息。

審核通過，簽訂貸款合同借款人拿到貸款后可以按合同約定使用貸款資金，每月按時(shí)足額還款即可。辦理組合貸款的流程辦理住房按揭貸款借款人與售房單位簽訂《住房公積金貸款借款合同》。（1）借款人與賣方簽訂《住房公積金貸款劃款授權(quán)書》。（2）借款人持購(gòu)房合同（二手房、大修住房或安置房）合同、首付款收據(jù)等材料到貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并按貸款銀行要求提供相關(guān)資料與資料。（3）銀行審核貸款資料后，借款人憑貸款銀行出具的劃款憑證到貸款銀行辦理借款合同和借款儲(chǔ)蓄卡上簽訂借款合同和抵押合同，將貸款直接轉(zhuǎn)入售房單位，并將借款合同由貸款銀行按期支付給借款人。辦理組合貸款對(duì)于組合貸款的辦理，需要借款人提供相應(yīng)資料。