一在房價的高居不下，貸款成了人們的首選，但是你知道房屋抵押貸款是什么嗎？房產(chǎn)抵押貸款有什么特點嗎？下面就讓我們來了解下房屋抵押貸款的一些常見問題吧！概念：房屋抵押貸款是指以借款人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括證券、國債、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款人必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。房屋抵押貸款分為兩種，抵押貸款和質(zhì)押貸款。抵押貸款是指借款人按《擔(dān)保法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物通常包括：（1）對債權(quán)人所有權(quán)的房屋、權(quán)利人依照法律的規(guī)定以抵押物為依據(jù)，以債權(quán)人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

有價證券（存金寶）：在銀行抵押類、動產(chǎn)類、不動產(chǎn)類、其他票據(jù)（如：金融股權(quán)）、其他不動產(chǎn)（如：家政寶，娛樂場所、文化館，影視劇，動物園除外），有價證券（存金寶）、安居型貨幣（銀行承兌匯票、隱藏類股票除外）。其他固定資產(chǎn)（如房地產(chǎn)、金融股權(quán)）：自有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)（或租賃協(xié)議等）。上文是關(guān)于有著房子能不能申請貸款的問題介紹，有房產(chǎn)證的朋友注意了，上文僅供參考。