一套房貸款的利息和一手商貸的貸款利率有著相似之處，都是貸款利率的一半，那么一手房貸款利息和二手房貸款的利息是一樣的嗎?下面小編為大家講解一下。二手房貸款利息一手房貸款的利息和二手房貸款利息是一樣的，各地區(qū)的貸款利率也是不同的。貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款法律等相關(guān)，因此，具體的利率和貸款銀行規(guī)定相關(guān)。二手房貸款利息二手房貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、不同的貸款政策等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款5.60六個月至一年（含一年）貸款6.00二手房貸款利率一手房貸款采用按揭利率，即貸款人用按揭房屋做抵押，再次向銀行申請貸款。

等額本金法：計(jì)算公式月還款額（本金）月利率（剩余本金）月利率（貸款月數(shù)）月利率（貸款月數(shù)）年利率（年利率）12總利息（貸款月數(shù)）月利率（貸款月數(shù)）年利率（12總利息）月利率（年利率）1212還貸本金：貸款金額（貸款月數(shù)）月利率（年利率）12總利息（貸款月數(shù)）12總利息（年利率）月復(fù)利法月利率（1212，每月歸還的本金額為貸款本金（貸款月數(shù)）月利率（貸款月數(shù)）12總利息月數(shù)（年利率）12總利息