一套住房，二手房可以做為抵押辦理貸款。二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件：具有有效的身份證明并且能提供有效身份證明、戶口本、結(jié)婚證等有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力信用良好，有良好的信用記錄具有合法有效的購(gòu)房合同，協(xié)議或意向書有所需要的其他證明材料二手房抵押貸款的申請(qǐng)流程：確定抵押物的全部類型，準(zhǔn)備齊全，可以同時(shí)申請(qǐng)抵押貸款和抵押貸款中的房屋評(píng)估。準(zhǔn)備好評(píng)估報(bào)告，在房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上，按一定的比例進(jìn)行評(píng)估，并且還需要簽署抵押合同等?？捶孔拥盅嘿J款的貸款額度：貸款金額根據(jù)個(gè)人資質(zhì)、貸款用途、貸款性質(zhì)等方面來確定，一般貸款金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70（評(píng)估費(fèi)和辦公地點(diǎn)費(fèi)）?？捶课菔褂媚晗蓿阂话銥?0年，最長(zhǎng)不超過30年。辦理抵押貸款的手續(xù)和流程：向貸款銀行提出貸款用途。

準(zhǔn)備資料1.個(gè)人：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明2.單身：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的需提供民政部門出具的單身證明）；3.房產(chǎn)證；4.收入證明（年收入的證明）；5.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。簽署合同1.借款人及抵押人填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)表》（可在建設(shè)銀行填寫并簽字）。2.借款人有關(guān)資料。3.借款人如有其他必須提供的文件。以上就是個(gè)人房產(chǎn)貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看。