現(xiàn)在銀行辦理個(gè)人住房貸款的，都需要提供銀行認(rèn)可的資料評(píng)估，如果有房屋評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)的，還要到場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)抵押物原值核定金額。房屋評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)的，需要到銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，價(jià)值在70萬(wàn)以上。銀行貸款流程：申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款；銀行審核資料；簽定借款合同；抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)等。具體申請(qǐng)程序如下：申請(qǐng)：首先看好擬購(gòu)買的商品房，商品房?jī)r(jià)格評(píng)估。提前了解，或者選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的商品房進(jìn)行初步評(píng)估。此外，購(gòu)房人還要看評(píng)估機(jī)構(gòu)出示的貸款承諾書、合同、抵押合同。銀行受理調(diào)查：銀行收到您遞交的申請(qǐng)材料后，會(huì)及時(shí)審查并審核是否具備有效條件。銀行審核：銀行受理調(diào)查核實(shí)房屋價(jià)格、交易價(jià)格、評(píng)估報(bào)告、貸款請(qǐng)求等相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款（1）貸款人需提供的有效身份證件原件和復(fù)印件；（2）貸款人認(rèn)可的部門出具的借款人收入證明；（3）與裝修企業(yè)等簽訂的《北京市家庭居室裝修工程合同》；（4）擔(dān)保材料，涉及抵押財(cái)產(chǎn)的，需提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押或質(zhì)押），有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；由銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)裝修住房的實(shí)際收入及估價(jià)；（6）貸款人規(guī)定的其他文件和資料。