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            房子貸款能提前幾天還嗎

            來源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-06-15

            一款能提前還款嗎?提前還款是否有違約金,需要看貸款銀行規(guī)定。不過一般來說,銀行對(duì)提前還款都有一定的要求,比如要求貸款人在貸款期限內(nèi)還清貸款,提前還款會(huì)有利息產(chǎn)生一筆違約金。如果貸款銀行要求你提前還款,貸款合同就會(huì)一并解除,另外貸款人還要準(zhǔn)備提前還款的手續(xù)費(fèi)。一般來說,銀行收取提前還款額的3個(gè)月的違約金,超過一個(gè)月未還款則將收取提前還款額的3個(gè)月的違約金。如果貸款銀行要求提前還款,則會(huì)收取提前還款額的3個(gè)月的違約金,另外還要看貸款合同中約定提前還款違約金。所以,如果是想要提前還款的人,以下三種情況也可以提前還款:貸款人手中有流動(dòng)資金,但手頭沒有暢通資金的時(shí)候;貸款人手中有大量的流動(dòng)資金,但是手頭沒有暢通資金的時(shí)候;若是想要提前還款,則需要留足有利息,留足有利息。

            房貸提前還款后會(huì)損失部分本金根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還款后,貸款人需要支付還款利息,并且支付的本金是按照實(shí)際還款額來計(jì)算的。如果是貸款兩年提前還款,銀行扣除的費(fèi)用是按照剩余本金的75.5.5左右計(jì)算,所以提前還款后會(huì)損失大部分本金。提前還款金額如果剩余還款金額與剩余貸款的貸款期限相同,則這部分損失可以由剩余貸款本金來計(jì)算。比如:貸款期限貸款期限是35萬,預(yù)設(shè)了5年的利率為4.35半,則這5萬元可以提前還款,剩余的5萬元可以先還公積金貸款,再還商業(yè)貸款,這樣縮短了還款期限。

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