一在房子有沒(méi)有抵押物，房屋有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，如今各大銀行都會(huì)針對(duì)不同的購(gòu)房者推出不同的貸款產(chǎn)品。當(dāng)然，如果你想在購(gòu)房的時(shí)候獲得一筆資金，也可以考慮申請(qǐng)二次抵押貸款。那么，購(gòu)房子有沒(méi)有抵押貸款呢？房屋二次抵押貸款是指購(gòu)房者以自己的名義，在銀行申請(qǐng)一筆貸款，滿足購(gòu)房者的實(shí)際資金需求，銀行通過(guò)一定的審核機(jī)制，將房屋進(jìn)行抵押，再次向銀行還清貸款。房屋抵押貸款的條件：用于抵押的房屋為商業(yè)用房；房屋抵押登記，并且未設(shè)抵押；房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)已經(jīng)辦出，并取得了房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可；用于抵押的房屋為住房、未設(shè)定抵押的，房屋年齡要在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70成；房屋未設(shè)定抵押；房屋抵押貸款申請(qǐng)成功，銀行將會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行重新審核，同時(shí)會(huì)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人信用、還款能力以及貸款用途做出綜合評(píng)估。

2.準(zhǔn)備資料：借款人本人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證明（如原有房產(chǎn)證、復(fù)印件）。3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。7.貸款：抵押登記辦妥后，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。8.開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。