在在銀行貸款買房的時候，銀行對貸款人收入、個人信用等情況都會查看，以此決定是否貸款以及貸款額度大小。一般來說，信用等級最高的借款人，貸款的額度也會更高。那么，在銀行貸款，銀行的房貸有哪些呢？我們一起來看一看。在銀行貸款買房的時候，銀行的房貸的額度是按照房屋的面積、房齡、面積來確定的。1.房齡在購房時，大家如果能提供貸款房屋的認(rèn)購書或者房屋的買賣合同，那么貸款的額度就是可以達(dá)到房屋評估值的70成。2.個人信用級別在貸款的時候，銀行會對個人信用級別進(jìn)行審批，如果借款人的信用級別較高，那么貸款的額度就會更高。3.貸款金額在購房時，銀行會根據(jù)借款人的信用級別等級，核定貸款額度，購房人的貸款額度是根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.民生銀行民生銀行房貸民生銀行房貸是屬于按揭銀行，貸款額度一般都是在30萬以內(nèi)，期限長，手續(xù)簡便，利率較高，一般在5年以上，但是有很多是以家庭為單位，只需要有一張本人居民身份證，就可以辦理了。5.光大銀行貸款光大銀行貸款額度一般都不是很高，跟個人的收入相關(guān)，如果是有房子就可以辦理按揭銀行卡，如果個人的收入很低就可以辦理按揭銀行卡，如果收入很高就可以辦理按揭銀行卡。6.浦發(fā)銀行浦發(fā)銀行的按揭貸款額度為100萬，貸款期限為10年，貸款年利率為3.28，是一張大型國有銀行的信用卡。