一在房價(jià)太高的情況下，很多朋友會(huì)選擇申請(qǐng)貸款買房，那么問題來了，二手房貸款適合申請(qǐng)嗎？二手房貸款適合的人群：公積金貸款不算二手房。年齡在80年以內(nèi)的貸款未結(jié)清且有額度的首付款、提供對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的擔(dān)保。須有理財(cái)觀念并有長遠(yuǎn)規(guī)劃。二手房貸款適合的人群：已經(jīng)結(jié)婚的人。房齡較大的二手房，如果房齡超過20年，就很難再買到房了，比如銀行或者金融公司，也是不適合的。貸款人的年齡超過70年，或者貸款額度很低。二手房貸款額度與年齡相加不超過房齡。二手房貸款適合的人群：公積金貸款首付低。二手房貸款額度低于二手房的，最高可貸房齡不超過70萬元，而且可申請(qǐng)的最高貸款額度也高于二手房的，最高貸款額度也不超過房屋評(píng)估值的70萬元。貸款人有穩(wěn)定收入。

準(zhǔn)備貸款所需資料如果你想申請(qǐng)貸款買房，首先準(zhǔn)備好貸款資料，一般包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、收入證明、居住證明等。除此之外，你也可以與經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商、銀行或者貸款公司購房合作，如果購房者沒有這些手續(xù)的話，還需要一些相關(guān)材料證明。選好貸款銀行選擇借款人要與貸款銀行簽訂貸款合作協(xié)議，這樣你也可以快速取得貸款。當(dāng)購房者選定了自己喜歡的房屋之后，就可以向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)了。銀行的貸款利率是有規(guī)定的，不同的銀行會(huì)有不同的利率浮動(dòng)，所以借款人應(yīng)該明確自己所選的貸款銀行的規(guī)定。等待放款若是購房者選定了貸款銀行，那么就要及時(shí)將房子交付給銀行。因?yàn)榘凑找?guī)定，按揭貸款的款項(xiàng)一般在30個(gè)左右，所以抵押貸款的放款速度是比較快的，一般在10個(gè)工作日左右就可放款。合同簽訂若是購房者選擇了貸款銀行，那么就需要在合同簽訂完畢的幾天內(nèi)，將貸款資金打入開發(fā)商的指定賬戶，等待放款就可以了。