現(xiàn)現(xiàn)在很多年輕人在買(mǎi)車(chē)時(shí)會(huì)考慮到資金問(wèn)題，尤其當(dāng)遇到資金不足的情況時(shí)，會(huì)選擇貸款買(mǎi)車(chē)，不過(guò)，很多朋友對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款并不了解，其實(shí)房產(chǎn)抵押貸款并不常見(jiàn)，也不知道如何辦理房產(chǎn)抵押貸款。那么，2021年房屋抵押貸款政策是怎么樣的呢?下面，小編就來(lái)為你簡(jiǎn)單的介紹一下。房屋抵押貸款政策目前，一些城市已經(jīng)出臺(tái)了房產(chǎn)抵押貸款政策。因?yàn)?，從去年起，北京的房地產(chǎn)抵押貸款政策已經(jīng)取消了，也就是抵押房屋的一般流程。而在去年，北京的房產(chǎn)抵押貸款政策并未出臺(tái)。因?yàn)?，?016年，央行已經(jīng)出臺(tái)多次降息，房地產(chǎn)抵押貸款首次降息。房地產(chǎn)抵押貸款政策降低貸款門(mén)檻由于銀行首次降息，房產(chǎn)抵押貸款首次降息并沒(méi)有出現(xiàn)什么直接變化，因?yàn)檫@里面的降息會(huì)直接導(dǎo)致銀行房地產(chǎn)抵押貸款的額度下降，甚至有的銀行直接拒絕抵押房屋的房屋抵押貸款。

貸款利率是多少？一般個(gè)人住房抵押貸款利率可以按照中國(guó)人民銀行的利率水平確定，各家銀行貸款利率均有不同。下限為基準(zhǔn)利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)（5.4）。商業(yè)個(gè)人住房抵押貸款的利率相對(duì)較低，一般為85.6左右。房產(chǎn)抵押貸款金額和期限是多少？（以北京市首套房為例，最高可貸款額度為70萬(wàn)元，最低為房屋評(píng)估價(jià)值的60.70。兩款房產(chǎn)抵押貸款的最高額度分別為80萬(wàn)、70萬(wàn)、70萬(wàn)。