房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)沒有出臺(tái)前，很少有人愿意在按揭房再次購房，尤其是那些沒有購房經(jīng)驗(yàn)的人，遇到這樣的狀況，他們沒有辦法在按揭房再次購房的時(shí)候成功。同時(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的人也不知道應(yīng)該如何在按揭房再次購房。選擇貸款購房的銀行。銀行是個(gè)人按揭貸款的主流銀行，相對來說利率較低，可以在一定程度上減輕購房者的負(fù)擔(dān)。但是，在實(shí)際的貸款過程中，銀行會(huì)要求購房者提供相應(yīng)的貸款資質(zhì)證明。如信用記錄、收入水平、家庭穩(wěn)定性、負(fù)債率和逾期率。選擇個(gè)人信用貸款。個(gè)人信用貸款的目的是銀行能夠給購房者提供巨大的資金回收。如果購房者的信用記錄良好，也會(huì)獲得較高的貸款額度。如果購房者對銀行的資質(zhì)不了解，也可以選擇商業(yè)銀行進(jìn)行信用貸款。貸款額度與還款期限的選擇。一般來說，按揭房的信用額度是按照房屋價(jià)格的70以上來執(zhí)行的，貸款額度超過70年，這個(gè)就是比較合適的。選擇抵押房產(chǎn)。

按揭貸款的額度按揭貸款的額度是多少一般會(huì)在借款人申請的貸款額度下調(diào)。例如：您的房產(chǎn)是按揭貸款的，目前的評估額度是70萬，那么您的抵押貸款額度就是70萬。按揭貸款到底是抵押貸款的？按揭貸款到底有兩種形式，一種是二押貸款，還有一種是住房按揭。住房按揭貸款。這是指購房者用已購住房中的一定比例成數(shù)（一般按評估價(jià)的50（）申請按揭貸款，并約定在某個(gè)特定期限后與發(fā)展商或銀行簽訂相應(yīng)貸款協(xié)議，按揭貸款按照約定期限償還貸款的一種融資方式。住房按揭貸款。這是指購房者用已購住房作為抵押物而向發(fā)展商和銀行申請的貸款。一般來說貸款是這樣的，居民家庭如果可以抵押的話都可以申請。