房屋貸款需要購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，需要提供一些材料來(lái)證明自己的還款能力，其中包括個(gè)人身份證明、居住證明、婚姻證明、銀行流水、居住證明。其中購(gòu)房者還應(yīng)該提供如下材料：（一）按揭貸款合同；（二）首付款發(fā)票；（三）購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；（四）近期連續(xù)（月）個(gè)人所得稅完稅證明或通用繳款帳戶的發(fā)票；（五）借款人夫妻雙方身份證件、戶口本（含學(xué)歷證書(shū)）、工資收入證明、其他有效居住證件、婚姻狀況證明；（六）借款人家庭收入證明材料和有效聯(lián)系人（含：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者、私營(yíng)業(yè)主、企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、身份證明、小企業(yè)主等）的復(fù)印件；（七）抵押物、質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明和估價(jià)證明原件、復(fù)印件；（八）其他所需材料。房屋抵押貸款流程：（一）銀行貸款流程貸款人填寫貸款申請(qǐng)書(shū)、資信情況調(diào)查表；銀行調(diào)查、審批；簽訂貸款合同；銀行辦理抵押登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款。

2.貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年;個(gè)人住房貸款期限可達(dá)10年。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保值。5.還款方式：貸款期限在1年以內(nèi)的，可采取按月還息，按月、按季、一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式。以上就是個(gè)人住房貸款合同的一些相關(guān)內(nèi)容介紹。貸款買房后，如果需要貸款，先找一個(gè)靠譜的擔(dān)保公司，這樣可以增加貸款的成功率。