在現(xiàn)代社會(huì)，商業(yè)貸款是許多購房者規(guī)劃資金的必要渠道，但是由于許多購房者不太了解商業(yè)貸款的流程，致使無法按時(shí)還款。今天團(tuán)貸網(wǎng)小編就帶大家了解商業(yè)貸款的流程，以及具體的一些注意事項(xiàng)。商業(yè)貸款申請(qǐng)流程：貸款申請(qǐng)：當(dāng)您簽好房屋買賣合同后就可能向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間為15個(gè)工作日，最長不超過一個(gè)月。

商業(yè)貸款材料商業(yè)貸款的申請(qǐng)流程：借款人向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫住房貸款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)資料；銀行對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審批；銀行審批通過后，借款人和抵押人簽訂借款合同；借款人辦理保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；銀行放款給借款人；借款人按合同定期歸還貸款本息；貸款結(jié)清，貸款結(jié)清。商業(yè)貸款需要什么材料借款人的有效身份證件；具有合法償還貸款本息的能力的證明；所購商品住房的房地產(chǎn)權(quán)證；借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；購房合同（協(xié)議）；首付款發(fā)票或收據(jù)；貸款擔(dān)保文件；貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他資料。