公積金貸款幾年不能買房？當(dāng)前，很多城市的房價已經(jīng)達到了1萬元大關(guān)，但是仍有很多人因為經(jīng)濟條件的變化，無法全額買房。那么，購買二套房時，我們該怎么辦？如果你的收入穩(wěn)定，而且又有足夠的資金支付購房款，可以申請公積金貸款。但是，公積金貸款幾年不能買房呢？一般來說，無論是購買商品房還是二手房，目前公積金貸款的利率都在3.25之內(nèi)，如果購房者購買的是五年以上，甚至十年以下的自住房，那么就算是公積金貸款，也是無法申請的。但是除了上述的規(guī)定之外，一些城市也有自己的政策，如南京，就明確表示，繳存時間滿5年以上，且每月按時繳存額度不低于售房款的5.2倍的，可以申請公積金貸款。如果購買的是二手房，繳存時間滿5年以上，并且每月按月繳存額度不低于售房人繳存額度1萬元以下，那么就可以申請公積金貸款。

公積金貸款的不能再貸款嗎?1.想要通過用公積金貸款買房，只能選擇“組合貸款”或者是“純商業(yè)貸款”的方式，因為公積金貸款不能用于購房。2.不能用于投機性購房。3.想要通過公積金貸款買房，在不同的銀行和金融機構(gòu)辦理不同的業(yè)務(wù)，所以，可以選擇不同業(yè)務(wù)的銀行辦理公積金貸款。4.用公積金貸款買房，必須連續(xù)繳存6個月公積金貸款，且要求是公積金貸款的整倍數(shù)。5.公積金貸款額度上限為40萬元，個人最高可以購買40萬元住房，夫妻雙方都要繳存公積金才可以貸款。6.公積金貸款還貸有不足，首先銀行會認(rèn)定借款人還款能力不足，從而拒絕貸款。