貸款利率貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率為標(biāo)準(zhǔn)，基準(zhǔn)利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，上下限是全國(guó)統(tǒng)一。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)乘以貸款成本。中國(guó)人民銀行規(guī)定的上浮幅度是由國(guó)務(wù)院決定的，所以各國(guó)積極參考的利率決定了其利率的高低。以人民銀行公布的利率為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)年利率為5.60.00，那么一年以內(nèi)利率為4.00。如果公積金貸款利率不到4.70，那么貸款1萬(wàn)元一年利息則為：1.31元。

銀行通過轉(zhuǎn)賬方式扣除本金的話，需要提前在銀行開立一個(gè)活期存款帳戶。目前6個(gè)月內(nèi)的貸款利率為6.6，而一年期的貸款利率為6.7，三年期的貸款利率為6.14。因此，銀行給出的貸款年限減去固定年限后所剩余的貸款年限不到5年，建議大家可以考慮做一些理財(cái)，因?yàn)檫@樣可以逐年計(jì)算。第三，銀行可以采用房屋抵押貸款或者質(zhì)押貸款。房屋抵押貸款的貸款年限為七成，貸款年限為七成，這種貸款方式可以幫助借款人節(jié)省貸款成本，而且貸款年限可以達(dá)到十年。這種方式的好處是不會(huì)損失借款人的貸款資金，缺點(diǎn)就是貸款額度相對(duì)較小，不利于借款人充分利用貸款資金，缺乏良好的收入證明。而質(zhì)押貸款的年限一般為五年，這種貸款方式比較靈活，但要求借款人已經(jīng)在貸款銀行辦理了存款余額，并且存款余額不足五年，不足五年的部分無(wú)法提供相應(yīng)的存款資金。