現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路瘋漲，房貸已成為人們購(gòu)房的重要渠道，其中拿到房款的購(gòu)房者大部分都是通過(guò)按揭的方式來(lái)購(gòu)買的，那么拿到房貸能貸多少年？拿到房款應(yīng)該如何償還呢？拿到房貸期限貸款期限是多久？其實(shí)按揭房貸是指?jìng)€(gè)人住房借款的期限。根據(jù)《商業(yè)銀行住房貸款管理辦法》規(guī)定，貸款期限不得超過(guò)抵押物認(rèn)定價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80成，也就是說(shuō)，按揭房是有可能被銀行“拒之門外”的。并且，各階段的利率制定方法也有所不同，不過(guò)，一般情況下，期限長(zhǎng)一點(diǎn)的貸款，利率也會(huì)高一點(diǎn)。如果是期限短，房屋貸款期限還不會(huì)有太大的差異。拿拿到房款能貸多少年？一般來(lái)說(shuō)，拿到房款一般需要10年到20年左右，但是有些城市的貸款期限可達(dá)30年之久。當(dāng)然并不是說(shuō)，拿到房款一年只要10年就可以了，如果房款超過(guò)這個(gè)數(shù)字就要考慮賣掉了。

如果借款人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)做抵押的情況下，可以選擇申請(qǐng)一次抵押貸款，雖然銀行能辦理房屋貸款的手續(xù)會(huì)比較繁瑣，但是整個(gè)過(guò)程下來(lái)借款人的貸款利息會(huì)比較低，加上銀行對(duì)借款人的信用度的要求會(huì)比較低，借款人可根據(jù)自身的還款能力選擇適合自己的銀行，一般銀行的房屋貸款利率都不會(huì)高出太多。以上就是關(guān)于北京市房屋貸款可以貸多少年的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。借款人在辦理房屋按揭貸款前，一定要提前詳細(xì)的了解各種貸款的條件，不同的銀行之間的規(guī)定有所不同。