在一個人信用制度不斷完善的今天，銀行抵押貸款不僅幫助借款人獲得資金，而且還幫助企業(yè)解決了資金困難。那么，在銀行抵押貸款中，多少人更愿意選擇抵押率較高的房產(chǎn)呢？今天小編就來給大家簡單介紹一下。抵押率在2.6左右的房產(chǎn)，分為：房屋抵押貸款和商業(yè)抵押貸款。房屋抵押貸款要求1.房屋的年限在20年之內(nèi)；2.房屋的面積要大于50平米；3.房屋抵押貸款的貸款額度是房屋評估值的70分；4.新房貸款的貸款期限最長不超過30年。5.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。6.一般為“房齡”在15年以內(nèi)。在銀行抵押貸款中，多少人比較適合?1.現(xiàn)在銀行基本上不會接受房屋進行抵押貸款，只有滿足以下條件才能辦理房屋抵押貸款。

抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；抵押房屋未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有還款能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50倍;抵押物所有人可以是借款人本人或其他人。有符合銀行規(guī)定的有效抵押物。