在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人在申請(qǐng)房貸時(shí)，都會(huì)遇到銀行貸款流程，但是具體到辦理過程中有些問題還是不清楚，下面小編就為大家介紹一下銀行房貸貸款流程。銀行房貸貸款的申請(qǐng)條件：第一，年齡在18歲到70歲之間；第具有穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)還款；第三，個(gè)人信用良好；第四，所購(gòu)住房足以抵押貸款時(shí)，貸款人已經(jīng)有能力提供有關(guān)資產(chǎn)證明；第五，銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)銀行房貸貸款的流程：貸款申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)。填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行所需資料；銀行對(duì)借款人所提交的證明材料進(jìn)行審查和調(diào)查，審查合格后，雙方簽訂借款合同、借擔(dān)合同；抵押合同在借款合同生效后辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；銀行發(fā)放貸款；借款人根據(jù)貸款合同約定以及當(dāng)期償還貸款本息的方式還本付息；貸款結(jié)清后，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、貸款用途、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況符合貸款條件的，借款人申請(qǐng)獲批貸款的相關(guān)手續(xù)，填寫申請(qǐng)表，提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書，并提供下列資料：房產(chǎn)證原件；借款人有效身份證件；婚姻狀況證明；收入證明；職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議；房產(chǎn)共有人同意出售房產(chǎn)的承諾書，共同還款承諾書；房管部門提供的抵押物權(quán)屬證明；銀行要求的其他資料。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審查通過后，雙方簽訂借款合同。借款人辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候，應(yīng)該和擔(dān)保人簽訂《借款合同》。如果沒有辦理，應(yīng)該由擔(dān)保人出具書面的擔(dān)保函。