一上海公積金貸款額度不高于按照還款能力確定的貸款額度借款人或共同借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照還款能力確定貸款額度。計(jì)算公式為：借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額之和x借款人或共同借款人所在單位住房公積金月繳存額之和x還款能力系數(shù)。其中還款能力系數(shù)為40系數(shù)，60系數(shù)為40，也就是月工資總額x有3，表示借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。不高于等于貸款基數(shù)計(jì)算的貸款額度一人申請(qǐng)到10個(gè)普通住房公積金貸款的，單筆最高額度為80萬元；對(duì)公積金貸款貸款額度，最高限額為70萬元。一人申請(qǐng)到多個(gè)普通住房貸款的，貸款額度不超過所購住房全部房款的70倍。不高于按照還款能力確定的貸款額度借款人或共同借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照還款能力確定的貸款額度和貸款比例。

核實(shí)調(diào)查：貸款銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人進(jìn)行審批。報(bào)批：貸款銀行將審批后的報(bào)送公積金中心審批，批準(zhǔn)的，通知借款人簽訂借款合同、合同并按照擔(dān)保合同約定，按差額度發(fā)放貸款。到房管局辦理抵押登記：到房屋所在地的房地產(chǎn)登記處辦理房屋房屋登記手續(xù)，如果能夠提供抵押的房屋，會(huì)更方便房屋登記發(fā)放貸款。發(fā)放貸款：銀行發(fā)放貸款至借款人個(gè)人所在區(qū)域的工商局辦理。