夫妻二人貸款能否對方婚姻生活中，夫妻二人常常會(huì)用到房貸，其實(shí)二人婚前買的房是共同擁有的，不會(huì)因?yàn)橐环交楹髮Ψ降牧鲃?dòng)資金變化而產(chǎn)生變化。但是，兩個(gè)人貸款買房時(shí)，房子是共同擁有的，不會(huì)因?yàn)殡p方的關(guān)系有變化而產(chǎn)生變化。貸款額度夫妻二人婚前可貸額度之和：夫妻二人婚后，貸款額度一般不會(huì)超過購房款與首付款之差。貸款期限：夫妻二人有一定的固定資產(chǎn)，一般不超過30年。貸款利率及還款方式：夫妻二人按揭貸款利率執(zhí)行一次性還本息還款法、等額本金還款法的利率。夫妻二人貸款能否年度分期付款：夫妻二人貸款一年的期限是在三年左右，但一年期以內(nèi)的，只要借款人在此期限內(nèi)償還所有借款項(xiàng)，即可享受到銀行的利率優(yōu)惠。如果借款人在貸款期限內(nèi)不能償還貸款并且想提前結(jié)清貸款，則會(huì)產(chǎn)生提前還款的利息，這樣銀行可以提前還清借款項(xiàng)目，這樣銀行就能看到雙方對借款人的償還時(shí)間沒有明確規(guī)定了，這一點(diǎn)是不符合實(shí)際情況的。

按揭貸款流程1.借款人申請，提交相關(guān)資料2.銀行審批，辦理相關(guān)手續(xù)3.審批通過，辦理相關(guān)手續(xù)4.借款人按合同約定按期還款5.貸款結(jié)清。按揭房可以貸款嗎按揭房可以貸款嗎按揭房是可以貸款的。房按揭房是指按揭人通過按揭中獨(dú)立購買的、可以在未來一定年限還本付息的按揭品種,與持有按揭人簽訂購房協(xié)議的一個(gè)居民家庭中經(jīng)常會(huì)被視為按揭房。而按揭房卻不一樣，按揭房就是按揭人為了有錢而貸款的一種貸款品種。除了一般的房屋按揭貸款外,還有一種新型的按揭貸款品種，即購二手房。這種貸款品種包括房屋抵押登記汽車、汽車按揭貸款、消費(fèi)貸款、汽車按揭貸款、交稅貸款、信用貸款、保險(xiǎn)公司按揭貸款等。