現(xiàn)現(xiàn)在的人們，很多人手里都積累了大量的資金，而對(duì)于這些資金的投資，大部分人首先考慮的就是貸款。貸款買房是現(xiàn)在市場(chǎng)上很常見的一種購房方式。貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？1.貸款利率折扣。貸款買房的利率折扣是銀行基準(zhǔn)利率的2倍，折扣意味著借款人獲得的回報(bào)越多。2.還貸壓力。因?yàn)橘J款買房的還款方式分為兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息就是每月還款金額相同，等額本金是每月還款金額相同，兩者的相同之處是總利息支出會(huì)隨著貸款期限的增加而減少，但總體來說是屬于還款壓力較大的貸款方式。3.貸款年限。對(duì)于貸款買房，使用壽命的最長，可以保證每一月都過上可以提前還款的日子。而等額本金是在貸款期限內(nèi)，每月償還一樣的金額。貸款買房的還款期限是在貸款期限內(nèi)，每月都?xì)w還相同的本金。4.第三方保證。對(duì)于貸款買房的用戶來說，如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，銀行都是先收一部分的貸款本金。

而如果是公積金貸款，首付最高不得超過20成，如果是抵押貸款的，最高不得超過40成。因此，大家在購房時(shí)，不妨根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的貸款期限。如果可以，考慮用公積金貸款，如不用，則考慮使用商業(yè)貸款。需要提醒的是，由于商業(yè)貸款沒有利息，只有強(qiáng)制扣款的功能。因此，貸款買房前，購房者一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果你想要了解更多貸款知識(shí)，私人信息中介將為你做更全面的了解，幫助你更好的了解貸款產(chǎn)品。