房屋抵押貸款能貸多少錢？房屋抵押貸款能貸多少錢？住房抵押貸款的評估價格受市場供求參考，不同的政策，抵押貸款額度也不同。如果是政策性的貸款，評估價格一般高于市場供應商的價格。如果是商業(yè)性質的汽車抵押貸款，一般可貸房屋的7成，評估價格一般在評估價格的50以上。房屋抵押能貸多少錢？以商業(yè)性的住房抵押貸款的，房屋的評估價值應與借款人的年齡、地址等相關。一般來說，年齡在18歲到65歲之間的借款人，綜合評估價格應在70歲以內。由于房屋抵押貸款期限長，一般是10年到20年不等，最長的房齡是30年。然后，由于借款人的個人資質不同、房產市場價格不同、銀行抵押貸款利率不同，通常，期限越長、房產市場價值越高、回款越容易，得到的貸款利率也就越低。房地產抵押能貸多少錢？房地產抵押貸款的額度要視借款人的房齡而定。一般來說，房齡越長，貸款金額越高。

借款人的財產狀況。信用情況是銀行審批的重要項目。如果有不良信用記錄，貸款將遭拒。所抵押房產是使用權，沒有產權的房產。房屋抵押貸款的年限。抵押貸款的期限一般為30年，最長可達20年。目前我國政策規(guī)定二手房的房齡不能超過20年。二手房的房齡越短，利率越高。如果借款人想申請貸款，可以在房產所在地的房產局辦理房產抵押貸款，需要準備近半年的流水或者銀行認可的其他證件。借款人可以將貸款所需的資料準備齊全提交給貸款機構。如果材料不全的話，會影響貸款進度。借款人將貸款資金打入原商貸賬戶，再次進行還款。