一在二手房貸款申請條件是什么？流程又是怎樣的？二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，向銀行申請貸款的一種貸款方式。一手房貸款的申請條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.具有購買住房的合同或協(xié)議；4.不享受購買住房的合同或協(xié)議；5.同意以所購房屋作抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。二手房貸款申請的流程1.貸款人貸前咨詢：借款人或抵押人需要了解銀行關(guān)于借款人貸款前的基本條件，包括借款人年齡、貸款用途、銀行對借款人貸款的評估。

二手房貸款需要資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.購房合同正本。3.購房發(fā)票、首付款收據(jù)、全款付款收據(jù)原件。4.夫妻雙方收入證明原件及復(fù)印件。5.夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件（主申請人）。6.申請人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（共同申請人）。7.共同還款承諾書。8.抵押物收款賬戶復(fù)印件。9.另外的特殊材料。