如何按揭房按揭貸款？據(jù)了解，個(gè)人按揭貸款指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。第一，個(gè)人住房按揭貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人。2,具有本市常住戶口或居留身份。3,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4,具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。5,同意以所購(gòu)住房為抵押物，并明確所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書。6,同意以所購(gòu)房屋作抵押物，或提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有符合規(guī)定條件、具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。二，個(gè)人住房按揭貸款條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

個(gè)人收入證明。購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件。如房產(chǎn)證所有人有關(guān)銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或第三方保證的，作為抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書面文件，有關(guān)資信證明材料;如借款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑物的產(chǎn)權(quán)證明或登記證明，或原購(gòu)房協(xié)議、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。上面就是小編為你介紹的關(guān)于如何計(jì)算房屋按揭貸款的全部?jī)?nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文能幫到你。