現(xiàn)在買賣二手房，已經(jīng)很流行，但是我們需要了解二手房的貸款政策和貸款條件。買房貸款是什么？現(xiàn)在買房貸款需要注意什么？買房貸款是什么？1.購房貸款概念購房貸款是指貸款人以在住房交易的樓宇作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。也被稱為按揭。2.買房貸款條件買房貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人。購房貸款的條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有良好的信用記錄和還款意愿。購房貸款的條件：1.具有合法有效的購房合同或協(xié)議；2.具有法律效力的有關(guān)開發(fā)商的營銷許可證、《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《商業(yè)地產(chǎn)銷（預(yù)）售許可證》等證明文件；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.具有購買商品房的合同或協(xié)議；5.已付20萬元以上首付款；6.無不良信用記錄。

等額本金還款等額本金還款是指借款人在開始的每個(gè)月的還款金額（之前已償還的本金）不包括本金，但在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，每月的還款額保持不變。貸款期限為13個(gè)月的，收取利息后至20個(gè)月結(jié)束，再計(jì)算下月的還款額中的金額。貸款期限為20個(gè)月的，收取利息后至20個(gè)月結(jié)束，再計(jì)算下下月的還款額中的金額。貸款期限為30個(gè)月的，收取利息后至20個(gè)月結(jié)束，再計(jì)算下月的還款額中的金額。上面就是小編為你介紹的關(guān)于房貸款是什么時(shí)候還的一些方法，有房貸的朋友注意了，提前還款需要先了解這些知識(shí)，有助于你更好更快的貸到款。