一手房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率高。二手房公積金貸款利率要低于二手房公積金貸款。一般來說二手房公積金貸款一般與住房商業(yè)貸款同時具備，用于購買二手房的時間周期較長。在貸款利率方面，二手房的公積金貸款與住房商業(yè)貸款同樣是在基準基準利率的基礎上上下一定的利率。公積金貸款一般多久一般來說，二手房公積金貸款的有效期是要視當?shù)劂y行的貸款期限而定的。1.二手房公積金貸款期限一般來說，二手房公積金貸款的有效期為3年或者5年。2.對于資金過于急切的借款人來說，可以采取采取二手房公積金貸款的方式。二手房公積金貸款的流程：咨詢借款人申請，管理中心受理借款人的公積金貸款申請材料并初步審查，并與借款人簽訂借款合同。

住房公積金賬戶持有人單位填寫《職工個人住房公積金借款申請審批表》，填好后由單位蓋章，經(jīng)單位蓋章后到住房公積金管理中心業(yè)務辦事處簽字蓋章，單位持以上材料到住房公積金管理中心業(yè)務經(jīng)辦窗口辦理。住房公積金管理中心住房公積金是屬于金融信貸的一種，其主要業(yè)務辦理是公積金貸款。住房公積金管理中心對職工繳存的住房公積金實行專戶管理，職工可以不提取住房公積金。住房公積金管理中心業(yè)務經(jīng)辦人員為每筆申請?zhí)峁糍Y金，委托管理人按照職工繳存住房公積金的有關管理辦法，代收購房貸款本息，以及提取住房公積金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款，或者貸款提取住房公積金個人所得稅、公積金貸款租金、住房公積金貸款貼息等。住房公積金管理中心業(yè)務經(jīng)辦人員按本單位繳存住房公積金的有關規(guī)定對申請?zhí)崛〉淖》抗e金予以扣除。