房屋貸款的二手房貸款的三種方式：銀行貸款一般按照房產(chǎn)評(píng)估值的70成審批，貸款期限20年。信用卡分期付款一般按照信用卡取現(xiàn)額度的0.5倍收取手續(xù)費(fèi)，貸款期限也較長(zhǎng)，一般集中在3至5年。擔(dān)保公司貸款各家銀行都有自己的房屋貸款的開發(fā)商。擔(dān)保公司貸款的貸款額比銀行大得多，但同時(shí)利率也很高。典當(dāng)行貸款如果購(gòu)房人不能按時(shí)還款，貸款人可以向典當(dāng)行申請(qǐng)貸款償還貸款，其貸款利率較高。貸款公司貸款申請(qǐng)人的房屋貸款抵押物可以是房產(chǎn)、汽車、股票、債券等，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率或上升10至15倍。民間貸款民間貸款的還款方式有兩種：一種為按月還款，另一種是按季付息。

借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好；借款人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；借款人具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，能夠提供有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的房屋土地使用權(quán)。所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)情況明晰，符合國(guó)家規(guī)定的房屋租賃管理部門核發(fā)的購(gòu)房合同或協(xié)議。同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供中國(guó)銀行認(rèn)可的具有房屋權(quán)利證明的擔(dān)保。以上就是貸款20萬的二手房貸款首付的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看。希望此文能夠幫助到大家！