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            抵押貸款和房貸的區(qū)別
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            房地產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別抵押貸款要求不同抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別？抵押貸款要求的對(duì)象不同。抵押貸款一般要求抵押房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)抵押貸款要求是房地產(chǎn)所有人或第三方擁有。抵押物價(jià)值決定了房地產(chǎn)價(jià)值，房地產(chǎn)抵押貸款通常是房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。影響抵押貸款金額的因素很多，一般來說，房地產(chǎn)抵押貸款金額應(yīng)超過當(dāng)前抵押貸款價(jià)值。影響抵押貸款利率的因素不同。抵押貸款利率由借款人和銀行協(xié)商確定。一般來說，抵押品的利率不能超過銀行規(guī)定的利率。借款人資質(zhì)不同。抵押貸款要求借款人的信用調(diào)查和貸款狀況。借款人資格分析。審查人員對(duì)貸款用途和信用水平進(jìn)行詳細(xì)審查，查看信用調(diào)查后確定是否具備按時(shí)還款的條件。處理方式不同。抵押貸款可以采取抵押信用或抵押擔(dān)保方式。

            房屋抵押貸款的標(biāo)的物是房屋。房屋抵押貸款的標(biāo)的物為房屋。所以房屋抵押貸款的標(biāo)的物物多是房屋本身，即為產(chǎn)權(quán)人或者房屋的所有權(quán)人。所以二者最好是相互之間確認(rèn)貸款和抵押關(guān)系，這樣才能對(duì)貸款和房屋抵押貸款有更好的了解。
            
                
            
                    
                        區(qū)別
                    
                        貸款
                    
                        房貸
                    
                        抵押
                    
                
            
                
                
            
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