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            公積金貸款的抵押合同，公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            住房公積金抵押貸款是什么？住房公積金抵押貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。住房公積金抵押貸款具有貸款額度高、年限長、利率低等特點。公積金抵押貸款申請條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金抵押貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種短期借貸。

            二手房公積金貸款抵押協(xié)議簽訂后，賣方將抵押的房屋產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。借貸雙方到房地產(chǎn)局辦理《樓宇按揭抵押貸款合同》，將有關文件準備齊全后，再由按揭銀行出具《樓宇按揭抵押貸款合同》辦理借貸合同公證。貸款合同公證后，按揭銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或售房商售房許可證上所指的售房公司的賬戶。貸款結清，用作辦理抵押登記。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        合同
                    
                        公積金
                    
                        抵押
                    
                
            
                
                
            
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