二手房能不能申請公積金貸款二手房的交易過程中，若交易雙方出現(xiàn)爭議，且房屋產(chǎn)權(quán)人不是共有人的，而且交易雙方出現(xiàn)糾紛，那么二手房就很有可能會被直接處理抵押物。一般來說，二手房的交易過程中，若交易雙方出現(xiàn)爭議以及糾紛，那么二手房就有可能會被直接處理抵押物，由此產(chǎn)生的抵押物價格、變現(xiàn)能力和變現(xiàn)損失等問題，由此產(chǎn)生的抵押物價值也會相應(yīng)變化。如果交易雙方在交易雙方出現(xiàn)爭議以及糾紛以及仲裁、公證的情況下，那么二手房就很有可能會被直接處理抵押物價值變動，導(dǎo)致二手房價格下跌，購房人所支付的貸款利息也很有可能低于他人的還款能力，這樣就會產(chǎn)生違約金、強制執(zhí)行。購買二手房辦理二手房貸款的條件：具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或者協(xié)議;能夠支付不低于規(guī)定比例首期購房款的有關(guān)證明。

未滿22周歲的職工如果您已滿22周歲，可以提供自己的勞動合同或者其他有效證明，向住房公積金管理中心提出申請，并提供您支付購房首付款的有關(guān)資料，這樣可以增加貸款額度。借款人在申請公積金貸款前已有一筆公積金貸款，并且還貸清楚是借款，則可以提供住房公積金管理中心認可的擔保。借款人具有法律效力，且無不良信用記錄。按時足額繳存住房公積金一年以上。符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。