什么是房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房地產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人；有固定合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；信用良好，無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款的貸款流程貸款申請(qǐng)：借款人按要求填寫相關(guān)表格并提交貸款申請(qǐng)資料；貸款機(jī)構(gòu)審查；對(duì)借款人所提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審查和調(diào)查；通過(guò)審查的，通知借款人辦理合同公證；借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；貸款合同公證。

如果是等額本金還款，由于前期還款金額比較大，提前還款很難還清，所以不會(huì)給家庭帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān)。如果你選擇等額本息還款，如果你已經(jīng)超過(guò)了房貸余額的10年，就不要擔(dān)心房產(chǎn)的全部問(wèn)題了，因?yàn)樘崆斑€款后，剩余的貸款本金會(huì)減少，所以不會(huì)對(duì)你的生活產(chǎn)生太大的影響。