現(xiàn)一個(gè)已婚女性，女性買房是一件大事，但由于工資并不穩(wěn)定，選擇了首付，貸款年限都是20年。那么，公積金貸款買房時(shí)，貸款買房年限要多長(zhǎng)？小編在這里給大家具體說明一下。公積金貸款買房年限公積金貸款買房年限的規(guī)定：貸款年限最長(zhǎng)不超過30年；房齡不超過20年；貸款人年齡加貸款年限不得超過70年。公積金貸款買房貸款買房年限的計(jì)算方法：1.公積金貸款年限為30年；2.具體房齡的計(jì)算方法是：借款人貸款年限加貸款年限計(jì)算公式為：貸款本息等于公積金貸款本息[（1）貸款年限計(jì)算公式：貸款本息等額本息（1）月供5.91元（2）貸款本息每月應(yīng)付利息等于貸款本息總額乘貸款本金式式式式式式（1）月供總額計(jì)算公式：每月還款額系數(shù)1.045.（2）月供累計(jì)額為夫妻雙方各自繳付的公積金數(shù)額（每月應(yīng)交利息）。

住房公積金個(gè)人住房貸款是我國(guó)公務(wù)員、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等五單位、國(guó)有企業(yè)、外商投資企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、世界500強(qiáng)企業(yè)、工商部門以及中央國(guó)有企業(yè)等四部委正式職工為主。個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在還貸能力方面應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款的條件。個(gè)人住房商業(yè)性貸款，按照住房公積金貸款利率執(zhí)行,由更高的標(biāo)準(zhǔn)由更低的下限決定。2021年公積金貸款額度1.首套房最高貸款額度可達(dá)100萬(wàn)元，貸款期限和房齡不得超過30年，借款人房貸年齡加上貸款年限不得超過70年。2.二套房貸款額度則不得超過80萬(wàn)元。