一款貸款產(chǎn)品相比于一手房，金融貸款的利率要低很多，而且，金融貸款的貸款期限、貸款額度和貸款利率一般都可以由開發(fā)商確定，所以消費者無論選擇哪種貸款產(chǎn)品，只需要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，選擇合適的貸款方式，掌握必要的方法，也是很有必要的。那么，金融貸款和哪種貸款比較好呢?小編就來給大家對比一下。金融貸款和房貸的區(qū)別：貸款方式金融貸款：指以銀行為中介機構(gòu)，將貸款人所持有的房屋或債務(wù)合計作為抵押品，向開發(fā)商或設(shè)計委員會申請的一種貸款。房貸：是指購房者以合同意向向銀行申請貸款并提供購房款作為償還能力保證的購房抵押貸款方式。房貸：指以購房者的信譽發(fā)放的貸款，也叫房屋抵押貸款，抵押貸款是由購房者向銀行獲得的貸款方式。貸款用途金融貸款：用于個人消費、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、購房屋裝修、購買轎車等消費性個人貸款。

房屋抵押貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，并有符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的有權(quán)處分人或抵押權(quán)人，相對而言，房屋抵押貸款的借款人具有代償能力，同時在貸款到期日時未能清償貸款本息，因此房屋抵押貸款也是屬于無效房產(chǎn)。2.貸款風(fēng)險不同房屋抵押貸款所要求的物品價值不同。房屋抵押貸款所要求的物品價值不同，房屋抵押貸款所要求的物品價值不同。3.貸款人的資質(zhì)審查貸款人要求借款人的個人資質(zhì)較好并且具備一定的還款能力，這是房屋抵押貸款的優(yōu)勢。雖然房屋抵押貸款的貸款風(fēng)險不小，但是審查借款人的資質(zhì)審查是相當(dāng)嚴(yán)格的，一般情況下，借款人所能申請的貸款額度不會太高，不過房屋抵押貸款的額度會比較大一些。