一個剛剛步入社會的年輕人在談?wù)撋虡I(yè)貸款，他們不能談及公積金貸款，只能談及商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款和公積金貸款有什么不同呢？商業(yè)貸款和公積金貸款的定義商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這里的短期貸款是指貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請商業(yè)貸款。商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于對貸款對象、貸款用途、貸款權(quán)限。商業(yè)貸款限制性較強，主要體現(xiàn)在對貸款人的信用方面，而公積金貸款是限制性質(zhì)。貸款用途更廣，貸款用途更靈活。貸款對象：商業(yè)性貸款限制主要是針對購房者購買、建造、翻建、大修各種具有固定用途的住房，不得用于國家工業(yè)建設(shè)和住宅裝修。

借款人具有完全民事行為能力，且借款人具有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力;借款人信用良好，沒有不良信用記錄，同意提供中心認可的擔(dān)保。原商貸所購住房不在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)購房，并有按揭中或者已購房合同的存在。原商貸所購住房目前是抵押貸款的最好情況。商業(yè)貸款與公積金貸款的房屋性質(zhì)是共有的，所以不予受理。提供的資料借款人及其配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件;借款人的收入證明、學(xué)歷證明、職稱證明、個人資產(chǎn)證明;商業(yè)貸款合同、抵押合同或質(zhì)押合同原件;借款人近一年的個人信用報告;提供的資料。