貸款買房什么時(shí)候放款？商業(yè)貸款：商業(yè)貸款又稱之為住房公積金貸款，是國家法律明確規(guī)定的貸款限制，并在貸款合同中明確規(guī)定的貸款用途。貸款買房時(shí)，購房者必須提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。商業(yè)性貸款期限最長為30年，商業(yè)性貸款不能突破所購房屋總價(jià)的80多倍，且貸款額度有限，一般貸款期限較長，銀行會(huì)根據(jù)購房者的貸款需求合理確定貸款利率。公積金貸款：公積金貸款的利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，一般為4.5左右，也就是說貸款期限較長，利率相對(duì)較高。公積金貸款的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款法，另一種是等額本息還款法。

房屋抵押手續(xù)辦好以后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款審核，而且審核的時(shí)間一般是在一個(gè)月左右，如果你的各種證件齊全的話，房貸會(huì)在一到二個(gè)月左右放款。房屋抵押貸款放款時(shí)間一般是在一到三個(gè)月的樣子，因?yàn)楦縻y行的進(jìn)度不一樣，所以房屋抵押貸款的放款時(shí)間也可能會(huì)不一樣的。上面就是小編為你介紹的關(guān)于房屋抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，通過小編的介紹，相信大家對(duì)貸款過程中的一些事項(xiàng)也有了一定的了解了，希望上文能幫到你。