一套房，二套房貸款條件年滿20年信用良好已結(jié)婚，并有一方正常還款一年具有穩(wěn)定收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力申請(qǐng)人家庭年齡加貸款期限不超過(guò)70周歲對(duì)貸款用途的認(rèn)定不能限制二套房房齡（建造住宅年限不得超過(guò)25年）二套房貸款的申請(qǐng)條件：具有合法有效的身份證明；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具備購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；具有支付不低于購(gòu)房款比例的首期購(gòu)房款能力；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。二套房貸款的申請(qǐng)流程：提交二套房貸款申請(qǐng)受理貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)二套房個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。

借款人及其配偶均繳存公積金的，只能選擇貸款銀行。2.借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，公積金貸款期限不得超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)的月動(dòng)產(chǎn)倍數(shù)。3.購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單筆住房自住住房、單筆住房貸款總額不得超過(guò)所購(gòu)商品住房全部?jī)r(jià)款的20（含）。4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，并提供購(gòu)房首期付款證明。5.有購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)商品住房全部?jī)r(jià)款20（以上有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押）或者有具有購(gòu)房資格的第三人保證。6.同意辦理住房抵押公證，并取得所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證，貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)。7.我行規(guī)定的其他貸款條件。