現(xiàn)在買房的方式有多種多樣，但是一些房子并不是很合適，有時(shí)候會(huì)成為月光族，更有時(shí)候是裝修，所以，買房子不僅僅是一種消費(fèi)，更是一種生活的規(guī)劃，買房子如何選擇貸款呢？了解貸款買房的相關(guān)流程選擇房屋。貸款買家要根據(jù)自己近期的經(jīng)濟(jì)條件、能力，查詢自己的征信，然后選擇自己所需的貸款類型。一般情況下，商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率會(huì)有所不同，但貸款利率都是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，一般要上浮10個(gè)點(diǎn)，也就是說，在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人最好向銀行咨詢清楚。提前做好貸款準(zhǔn)備工作。一般需要提前做好貸款準(zhǔn)備工作。一般來說，當(dāng)貸款人向銀行申請(qǐng)房貸后，銀行會(huì)要求借款人提前做好貸款準(zhǔn)備，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、居住證明、個(gè)人資產(chǎn)證明及貸款用途聲明等。貸款獲得審批。

3.評(píng)估房產(chǎn)申請(qǐng)銀行貸款會(huì)去評(píng)估房產(chǎn)，銀行會(huì)根據(jù)貸款人提供的抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。這也是區(qū)別銀行貸款審批的重要因素。如果評(píng)估價(jià)對(duì)借款人的要求較高不會(huì)超過評(píng)估價(jià)值的70.0515.批貸放貸放貸審批通過后，貸款人會(huì)與您簽訂住房抵押貸款合同，合同期限為30年。4.貸款抵押合同公證并托付首付款證明銀行要求辦理住房抵押貸款的客戶，需要提交以下資料：1.房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；2.國(guó)有土地使用證原件和復(fù)印件；3.銀行借款合同原件；4.如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需的法人必須提供工作證明、納稅證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡；5.如果是房產(chǎn)共有人需要提供共有人同意抵押的文件；6.銀行需要的其他資料。