信用卡還不上能辦房貸嗎？辦理房貸的人很多，但是很多人都會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題。辦理房貸時(shí)，購(gòu)房者大多會(huì)選擇等額本金的方式償還貸款，這樣就可以避免因?yàn)樘崆斑€貸還不上房貸的悲劇發(fā)生了。下面我們一起來(lái)看看等額本金和等額本息如何計(jì)算吧。等額本金計(jì)算方法計(jì)算公式：每月還款金額x每月本金x每月利率每月還款金額x每月本息共計(jì)：每月還款金額等于還款本金為上個(gè)月還款額為本期應(yīng)還總額為基數(shù)，按照還款期限對(duì)應(yīng)的計(jì)算月利率即為該月應(yīng)還本金；如果采用按等額本金還款，則在計(jì)算月供時(shí)再加上前期所還金額，即為每月本金；如果采用等額本息還款，則在每期應(yīng)還本金中，先平均分?jǐn)偟矫吭聭?yīng)還金額，再平均每月應(yīng)還金額。兩者孰低的一方是按需選擇，取決于自己，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況而定，但兩者又應(yīng)該怎樣選擇呢？大致有三點(diǎn)：貸款年限銀行一般按揭的最長(zhǎng)為30年，意思是貸款人的年限越長(zhǎng)，利息越低。

如果你的信用卡未還清或者是還款金額比較小，銀行會(huì)收取相應(yīng)的利息，而且銀行多數(shù)情況下是不會(huì)考核你的信用記錄的，除非你的收入能證明自己是屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。如果想要盡快還清信用卡，其實(shí)最好的辦法就是提前和銀行溝通了。一般情況下，提前還款的時(shí)間越長(zhǎng)，利息就會(huì)越高。而且，提前還款是不需要支付違約金的，只要保證還款金額和信用記錄就可以了。而且在進(jìn)行信用卡還款時(shí)，如果出現(xiàn)了逾期，銀行會(huì)認(rèn)為你是惡意欠款，從而拒絕提前還款的申請(qǐng)。